Giacomuzzi e Di Bin
Misuriamo il presente, progettiamo il futuro
Nuovi progetti
Lo studio propone nuovi progetti orientati all’innovazione, alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio, con soluzioni su misura per rispondere alle esigenze contemporanee dell’ambiente costruito.
Misurazioni
Lo studio sviluppa nuovi progetti basati su rilievi precisi e aggiornati, per garantire misurazioni affidabili, fondamentali per ogni fase della progettazione e dell’intervento tecnico sul territorio.
Consulenza
Lo studio offre consulenza tecnica su interventi di efficientamento energetico e supporto nell’accesso a bonus fiscali e incentivi regionali, guidando il cliente nella scelta delle soluzioni più vantaggiose e nella gestione delle pratiche necessarie.
Lo Studio Associato riunisce le competenze di geometri e un perito con consolidata esperienza nel settore edile, offrendo un servizio tecnico completo e qualificato.
Lo studio si occupa di progettazione, direzione lavori, rilievi topografici, pratiche catastali e consulenze tecniche, con un’attenzione particolare all’ efficientamento energetico e alla valorizzazione del patrimonio edilizio.
L’unione di professionalità ed esperienza permette allo studio di offrire un servizio tecnico completo: dalla progettazione alla direzione lavori, dai rilievi topografici alle pratiche catastali, fino alla consulenza su efficientamento energetico e bonus fiscali.
Il team lavora in sinergia per garantire soluzioni precise, sostenibili e su misura, affiancando clienti privati, imprese e amministrazioni in ogni fase del progetto.
CATASTO
CATASTO
Servizi di Ricerca Catastale e Consulenza Tecnica
Specializzati in attività di ricerca e consulenza catastale, offriamo un servizio completo, preciso e aggiornato per privati, aziende, studi legali e professionisti del settore immobiliare.
Grazie a un’esperienza consolidata e all’utilizzo di strumenti tecnologici avanzati, garantiamo assistenza qualificata per:
Visure catastali (storiche e attuali)
Planimetrie e documentazione tecnica
Ricostruzione storica della proprietà
Verifiche di conformità catastale e urbanistica
Indagini per successioni e divisioni ereditarie
Rettifiche e aggiornamenti catastali (DOCFA, Pregeo)
Operiamo con massima precisione e riservatezza, fornendo informazioni chiare, documentate e in tempi rapidi.
Collaboriamo con notai, avvocati, ingegneri e agenzie immobiliari per offrire un supporto tecnico affidabile in tutte le fasi di compravendita, successione, ristrutturazione o regolarizzazione di immobili.
APE
APE
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Servizio professionale di certificazione energetica per edifici e unità immobiliari
Offriamo un servizio qualificato per la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio in caso di vendita, locazione, nuova costruzione o ristrutturazione rilevante di un immobile.
L’APE è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare, classificandolo secondo una scala che va dalla classe A4 (massima efficienza) alla classe G (minima efficienza).
Il servizio include:
Sopralluogo tecnico dell’immobile
Rilievo delle caratteristiche termo-tecniche
Analisi degli impianti e dell’involucro edilizio
Calcolo della prestazione energetica tramite software certificati
Emissione e registrazione dell’APE presso il catasto regionale
Garantiamo un servizio accurato, conforme alle normative vigenti, con tempi di consegna rapidi e trasparenza nei costi.
L’APE è uno strumento fondamentale per valutare l’efficienza energetica dell’immobile, migliorarne il valore e orientare eventuali interventi di riqualificazione.
SUCCESSIONI
SUCCESSIONI
Successioni Ereditarie
Consulenza tecnica e gestione delle pratiche di successione
Offriamo un servizio completo di assistenza tecnica e amministrativa nelle pratiche di successione, rivolto a eredi, familiari e professionisti coinvolti nella trasmissione del patrimonio immobiliare a seguito di un decesso.
La successione è un passaggio delicato, che richiede precisione, competenze tecniche e conoscenza della normativa vigente. Il nostro supporto consente di affrontare tutte le fasi della procedura in modo sereno, corretto e senza imprevisti.
Il servizio comprende:
Consulenza preliminare su aspetti tecnici e catastali
Raccolta e verifica della documentazione necessaria
Ricostruzione dell’assetto patrimoniale del defunto
Compilazione e invio telematico della dichiarazione di successione
Voltura catastale degli immobili agli eredi
Assistenza in caso di testamenti, donazioni o successioni complesse
Operiamo con riservatezza e attenzione, offrendo un punto di riferimento affidabile in un momento particolarmente delicato per le famiglie.
Collaboriamo, se necessario, con notai, commercialisti e legali per garantire una gestione completa e conforme alla normativa.
PROGETTAZIONE
PROGETTAZIONE
Progettazione Edilizia
Nuove costruzioni – Ristrutturazioni – Manutenzioni ordinarie e straordinarie
Offriamo un servizio completo di progettazione edilizia per immobili residenziali, commerciali, rurali e industriali, curando ogni fase dell’intervento: dall’idea iniziale fino alla realizzazione, con attenzione a estetica, funzionalità e normativa vigente.
Operiamo con un approccio tecnico e professionale, ponendo al centro le esigenze del cliente e l’ottimizzazione delle risorse.
Il servizio comprende:
Progetti per nuove costruzioni: sviluppo di edifici ex novo, con soluzioni personalizzate e ad alto rendimento energetico
Progetti di ristrutturazione: interventi di riqualificazione parziale o totale, con possibilità di miglioramento energetico e sismico
Manutenzioni ordinarie e straordinarie: aggiornamenti funzionali ed estetici, adeguamenti impiantistici, consolidamenti strutturali
Pratiche edilizie: CILA, SCIA, Permesso di Costruire
Direzione lavori e assistenza in cantiere
Coordinamento con altri professionisti (ingegneri, architetti, artigiani e imprese edili)
Seguiamo ogni progetto con cura e professionalità, garantendo soluzioni tecniche su misura, pienamente conformi alle normative urbanistiche, edilizie e catastali.
DIREZIONE LAVORI
DIREZIONE LAVORI
Controllo tecnico e gestione operativa dei cantieri edilizi
Offriamo un servizio qualificato di Direzione Lavori, fondamentale per garantire che ogni intervento edilizio – dalla nuova costruzione alla ristrutturazione – venga eseguito nel rispetto del progetto approvato, delle normative vigenti e degli standard qualitativi richiesti.
La Direzione Lavori è una figura chiave nella buona riuscita del cantiere, sia in termini di qualità esecutiva che di tempistiche e coordinamento tra le parti coinvolte.
Il servizio comprende:
Verifica dell’esecuzione dei lavori secondo progetto, capitolato e autorizzazioni edilizie
Controllo del rispetto delle normative tecniche e di sicurezza
Gestione dei rapporti con l’impresa esecutrice e coordinamento tra i vari professionisti
Contabilità dei lavori e controllo dei costi
Verifica dei materiali utilizzati e delle modalità costruttive
Redazione di verbali, relazioni tecniche e aggiornamenti di cantiere
Operiamo con precisione, presenza costante e spirito di collaborazione, assicurando un monitoraggio tecnico continuo e una comunicazione trasparente con il committente in ogni fase dell’intervento.
Il nostro obiettivo è garantire un’opera realizzata a regola d’arte, sicura, conforme e durevole nel tempo.
RISPARMIO ENERGETICO
RISPARMIO ENERGETICO
Consulenza tecnica per interventi agevolati e riqualificazione energetica
Offriamo un servizio completo di consulenza tecnica e progettazione per interventi di efficienza energetica, orientati alla riduzione dei consumi, al miglioramento delle prestazioni dell’edificio e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Accompagniamo privati, condomìni e imprese nella pianificazione e realizzazione di interventi edilizi che accedono alle detrazioni fiscali vigenti, garantendo un supporto chiaro, affidabile e aggiornato.
Il servizio comprende:
Analisi energetica dell’immobile e valutazione delle soluzioni di intervento
Progettazione tecnica degli interventi di riqualificazione (cappotto termico, infissi, impianti, isolamenti, ecc.)
Redazione della documentazione necessaria per l’accesso alle detrazioni fiscali (Ecobonus, Bonus casa ecc…)
Pratiche ENEA ai fini di detrazioni fiscali e relative asseverazioni tecniche
Coordinamento con commercialisti e CAF per la parte fiscale
Gestione delle pratiche edilizie e catastali collegate agli interventi
Il risparmio energetico non è solo una scelta economica, ma un investimento per il futuro, che aumenta il comfort abitativo e il valore dell’immobile, contribuendo al rispetto dell’ambiente.
STIME E CONSULENZE
STIME
Stime e Valutazioni Immobiliari
Analisi tecnica e determinazione del valore reale di mercato
Offriamo un servizio professionale di stime e valutazioni immobiliari, finalizzato a determinare il valore reale e aggiornato di fabbricati, terreni, aree edificabili e altri beni immobiliari, sia a uso privato che commerciale.
La stima immobiliare è uno strumento fondamentale in molte situazioni, come compravendite, divisioni ereditarie, donazioni, separazioni, richieste di mutuo o semplici esigenze patrimoniali.
Il servizio comprende:
Sopralluogo tecnico e rilievo delle caratteristiche dell’immobile
Analisi della documentazione catastale e urbanistica
Studio del mercato immobiliare locale e dei fattori che influenzano il valore
Valutazione secondo metodologie riconosciute (comparativa, reddituale, costo di ricostruzione, ecc.)
Redazione della perizia di stima, chiara, dettagliata e firmata da tecnico abilitato
Assistenza tecnica per controversie o perizie di parte in ambito giudiziale o extragiudiziale
MANIFESTAZIONI TEMPORANEE
MANIFESTAZIONI TEMPORANEE
Pratiche per Manifestazioni Temporanee
Assistenza tecnica e amministrativa per eventi pubblici e privati
Offriamo un servizio specializzato nella gestione delle pratiche tecniche e burocratiche necessarie per l’organizzazione di manifestazioni temporanee, in conformità con le normative comunali, di sicurezza e antincendio.
Supportiamo enti, associazioni, aziende e privati nell’ottenimento delle autorizzazioni indispensabili per la realizzazione di eventi pubblici o privati, garantendo tempi certi, documentazione completa e assistenza continua.
Il servizio comprende:
Consulenza preliminare per la fattibilità tecnica dell’evento
Redazione della documentazione tecnica: relazione descrittiva, planimetrie, layout spazi, relazione impianti, ecc.
Gestione delle richieste di autorizzazione presso gli enti competenti (Comune, SUAP, Polizia Locale, Vigili del Fuoco, SIAE, ecc.)
Coordinamento con professionisti per certificazioni e collaudi tecnici (impianti elettrici, strutture temporanee, ecc.)
Assistenza per la sicurezza dell’evento, in collaborazione con il responsabile della sicurezza (ove previsto)
Supporto nelle fasi di allestimento e conclusione dell’evento
Grazie a un approccio tecnico, pratico e professionale, aiutiamo a trasformare un’idea in un evento autorizzato e realizzabile, riducendo i rischi e garantendo la conformità alle normative vigenti.
BONUS FISCALI E INCENTIVI
DETRAZIONI FISCALI E CONTRIBUTI
Consulenza tecnica per l’accesso ai bonus fiscali e recupero immobili.
Offriamo un servizio tecnico specializzato nella gestione delle pratiche per le detrazioni fiscali ai fini IRPEF e altri incentivi edilizi attualmente attivi, rivolti a chi intende effettuare interventi di miglioramento sismico, ristrutturazione edilizia o efficientamento energetico.
Il nostro supporto consente di valutare la fattibilità tecnica ed economica degli interventi e accedere in modo corretto e documentato alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente.
Il servizio comprende:
Analisi preliminare dell’immobile
Progettazione tecnica degli interventi strutturali da realizzare.
Redazione delle pratiche per il Sismabonus, anche in combinazione con altri bonus (es. Ecobonus)
Asseverazioni tecniche e dichiarazioni di conformità
Gestione della documentazione per ENEA e Agenzia delle Entrate
Coordinamento con imprese, professionisti e fiscalisti per una gestione integrata dell’intervento
Tra i principali incentivi attivi, quali:
Bonus Ristrutturazione
Ecobonus
Bonus Barriere Architettoniche
Bonus Mobili, se connessi a ristrutturazioni
Ci occupiamo di tutto l’iter tecnico e burocratico.